Estimation théorique
Rue de Verdun,62250 Marquise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,62250-Marquise indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 42 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 35 | 40000€ | 1081€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 82 | 132000€ | 1451€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 548 | 546851€ | 5159€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DE L EGLISE | 5 | 146 | 455 | 241850€ | 1657€ |
2019-11-14 | 25 | RUE DE L EGLISE | 10 | 447 | 999 | 467000€ | 1045€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 148 | 247 | 200900€ | 1357€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JULES DUFLOS | 3 | 64 | 75 | 189500€ | 2961€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 395 | 146000€ | 1327€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 39 | 84 | 50000€ | 1282€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU GAZ | 2 | 80 | 110 | 166776€ | 2085€ |
2022-07-29 | 21 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 89 | 59 | 165550€ | 1860€ |
2021-07-19 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 93 | 348 | 253100€ | 2722€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU GAZ | 4 | 113 | 198 | 173000€ | 1531€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 163 | 147500€ | 1569€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 94 | 249 | 148700€ | 1582€ |
2019-12-13 | 23 | GPL GD PCE LOUIS LE SENECHAL | 7 | 257 | 604 | 310000€ | 1206€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 55 | 135900€ | 2891€ |
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 340 | 96000€ | 1103€ |
2021-04-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 130 | 142000€ | 2088€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 205 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 99 | 163 | 144200€ | 1457€ |
2022-10-28 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 173 | 117000€ | 2167€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 115 | 136150€ | 1918€ |
2021-12-16 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 332 | 90000€ | 1216€ |
2019-07-10 | 16 | GPL GD PCE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 55 | 51 | 47000€ | 855€ |
2022-12-22 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 90 | 162000€ | 2418€ |
2019-10-16 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 86 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 132 | 86 | 123000€ | 932€ |
2020-01-11 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 38 | 74 | 50000€ | 1316€ |
2020-11-19 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 38 | 85 | 114000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 63 | RUE LEON PINART | 4 | 73 | 54 | 100700€ | 1379€ |
2022-05-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 163 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-01 | 61 | RUE LEON PINART | 3 | 90 | 208 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-02 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 166 | 151200€ | 1543€ |
2021-10-14 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 57 | 75000€ | 1271€ |
2022-03-02 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 100 | 84000€ | 1273€ |
2021-04-12 | 56 | RUE LEON PINART | 4 | 102 | 134 | 149000€ | 1461€ |
2022-06-18 | 38 | RUE DE LA RUELLETTE | 4 | 116 | 770 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-09 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2020-04-10 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 125 | 203 | 176000€ | 1408€ |
2021-05-26 | 54 | RUE LEON PINART | 5 | 96 | 130 | 90050€ | 938€ |
2022-09-08 | 8 | RUE NATIONALE | 8 | 140 | 799 | 401166€ | 2865€ |
2019-11-08 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 800 | 80000€ | 500€ |
2020-11-04 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 545 | 105000€ | 1221€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 118 | 520 | 198000€ | 1678€ |
2020-07-23 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 79 | 134 | 185000€ | 2342€ |
2020-10-19 | 75 | RUE JEAN JAURES | 6 | 129 | 141 | 120000€ | 930€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 59 | 37 | 68000€ | 1153€ |
2020-01-14 | 18 | AV FERBER | 7 | 220 | 1058 | 422300€ | 1920€ |
2022-12-13 | 24 | AV FERBER | 5 | 120 | 313 | 104000€ | 867€ |
2023-03-29 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 76 | 332 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-28 | 68 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 166 | 140200€ | 1310€ |
2021-04-16 | 22 | AV FERBER | 6 | 160 | 564 | 252000€ | 1575€ |
2021-04-16 | 87 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 388 | 165000€ | 1279€ |
2022-12-20 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 165 | 127000€ | 1494€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DU GAZ | 4 | 118 | 1249 | 168000€ | 1424€ |
2020-12-30 | 38 | AV FERBER | 2 | 55 | 64 | 124000€ | 2255€ |
2020-03-11 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 82 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-07 | 46 | AV FERBER | 5 | 170 | 380 | 335000€ | 1971€ |
2020-12-22 | 93 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 171 | 131400€ | 1706€ |
2019-09-27 | 10 | ALL DU MOULIN | 4 | 125 | 484 | 216000€ | 1728€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LEON PINART | 6 | 95 | 129 | 165000€ | 1737€ |
2021-05-19 | 8 | IMP MARGUET | 4 | 58 | 492 | 161000€ | 2776€ |
2021-10-22 | 33 | AV FERBER | 4 | 93 | 121 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-22 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 933 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 52 | AV FERBER | 5 | 86 | 142 | 87000€ | 1012€ |
2020-01-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 126 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU LUTIN | 5 | 97 | 766 | 139000€ | 1433€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 124 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-23 | 18 | RUE LEON PINART | 8 | 145 | 244 | 180000€ | 1241€ |
2022-12-23 | 22 | IMP PAUL BROUTTA | 3 | 81 | 159 | 90000€ | 1111€ |
2020-09-01 | 47 | AV FERBER | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-31 | 47 | AV FERBER | 4 | 106 | 0 | 188270€ | 1776€ |
2020-12-01 | 47 | AV FERBER | 4 | 107 | 0 | 140000€ | 1308€ |
2021-03-02 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 320 | 147000€ | 1670€ |
2020-11-02 | 30 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 855 | 180000€ | 1837€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 61 | 327 | 122000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 16 | ALL DU MOULIN | 4 | 78 | 578 | 218000€ | 2795€ |
2020-10-09 | 14 | IMP DELACRE | 4 | 81 | 184 | 93000€ | 1148€ |
2021-08-27 | 67 | AV FERBER | 4 | 90 | 163 | 74000€ | 822€ |
2022-06-20 | 98 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 97 | 95000€ | 1319€ |
2019-08-27 | 10 | IMP DELACRE | 5 | 58 | 178 | 49000€ | 845€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 204 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 94 | 56500€ | 1228€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 212 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-09 | 71 | AV FERBER | 3 | 50 | 97 | 146000€ | 2920€ |
2020-12-01 | 10 | RUE EDOUARD QUENU | 4 | 73 | 59 | 77000€ | 1055€ |
2019-12-16 | 12 | RUE EDOUARD QUENU | 4 | 93 | 110 | 92000€ | 989€ |
2022-01-17 | 4 | IMP DELACRE | 3 | 50 | 232 | 108000€ | 2160€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DE BOUQUINGHEN | 5 | 128 | 1000 | 302500€ | 2363€ |
2020-11-10 | 19 | IMP DELACRE | 3 | 117 | 157 | 140000€ | 1197€ |
2019-12-03 | 21 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 104 | 192 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 505 | 245000€ | 3063€ |
2019-05-17 | 113 | RUE JEAN JAURES | 4 | 48 | 146 | 110186€ | 2296€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 61 | 255 | 90000€ | 1475€ |
2020-10-26 | 82 | AV FERBER | 3 | 46 | 47 | 98100€ | 2133€ |
2022-11-28 | 115 | RUE JEAN JAURES | 2 | 40 | 147 | 55000€ | 1375€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 103 | 204 | 170150€ | 1652€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 79 | 204 | 100000€ | 1266€ |
2023-05-04 | 24 | RUE EDOUARD QUENU | 2 | 49 | 226 | 63000€ | 1286€ |
2019-07-17 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 79 | 212 | 110000€ | 1392€ |
2020-09-09 | 29 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 118 | 612 | 225000€ | 1907€ |
2021-07-15 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 268 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-27 | 122 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 859 | 205000€ | 2158€ |
2022-05-31 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 353 | 179500€ | 2301€ |
2020-05-04 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 353 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-18 | 28 | ALL DU MOULIN | 6 | 206 | 873 | 442500€ | 2148€ |
2019-11-29 | 115 | AV FERBER | 5 | 100 | 64 | 221000€ | 2210€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 228 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-03 | 37 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 93 | 590 | 240000€ | 2581€ |
2021-03-16 | 125 | AV FERBER | 3 | 70 | 149 | 157500€ | 2250€ |
2022-03-21 | 73 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 217 | 164600€ | 1914€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 113 | 288 | 176700€ | 1564€ |
2019-12-23 | 131 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 342 | 90000€ | 1047€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 99 | 288 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 96 | 274 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 107 | 318 | 245000€ | 2290€ |
2020-09-24 | 129 | AV FERBER | 3 | 87 | 249 | 93000€ | 1069€ |
2022-03-07 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 58 | 40000€ | 784€ |
2021-12-28 | 135 | AV FERBER | 6 | 200 | 553 | 147000€ | 735€ |
2020-09-30 | 40 | CITE DES HLM | 6 | 191 | 550 | 159840€ | 837€ |
2019-05-03 | 41 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 88 | 525 | 170200€ | 1934€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES GRIVES | 4 | 77 | 233 | 101000€ | 1312€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE LEDQUENT | 5 | 107 | 576 | 238050€ | 2225€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DE LEDQUENT | 5 | 108 | 420 | 271000€ | 2509€ |
2021-09-17 | 136 | AV FERBER | 3 | 81 | 1088 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 640 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-06 | 139 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 289 | 149300€ | 2488€ |
2019-08-09 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 57 | 144 | 83000€ | 1456€ |
2019-10-18 | 147 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 297 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 131 | 583 | 247000€ | 1885€ |
2019-12-02 | 7 | ALLEE RIMBAUD | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-28 | 172 | RUE DE CANET | 6 | 119 | 153 | 210000€ | 1765€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 121 | 544 | 228540€ | 1889€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 48 | 353 | 80000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 120 | 574 | 264600€ | 2205€ |
2023-05-24 | 3 | CITE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 466 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-17 | 6 | CITE GABRIEL CHAMON | 4 | 62 | 230 | 126500€ | 2040€ |
2021-08-27 | 11 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 97 | 484 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-04 | 2 | CITE GABRIEL CHAMON | 5 | 75 | 255 | 83000€ | 1107€ |
2022-06-27 | 8 | CITE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 651 | 114000€ | 1267€ |
2022-09-06 | 105 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 66 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-17 | 9004 | LE PONT PIERRET | 7 | 145 | 1312 | 205000€ | 1414€ |
2022-02-23 | 17 | CITE GABRIEL CHAMON | 2 | 34 | 75 | 95000€ | 2794€ |
2022-01-24 | 18 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 97 | 388 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-26 | 3 | CITE GABRIEL CHAMON | 4 | 90 | 207 | 141603€ | 1573€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 102 | 649 | 185000€ | 1814€ |
2022-04-21 | 29 | CITE GABRIEL CHAMON | 4 | 119 | 359 | 150000€ | 1261€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 64 | 729 | 82000€ | 1281€ |
2022-01-28 | 149 | RUE JEAN JAURES | 6 | 168 | 394 | 356000€ | 2119€ |